Na sprzedaż wyjątkowy dom całoroczny w stanie deweloperskim PLUS, położony w zielonym i spokojnym zakątku Arciechowa (gmina Radzymin).
Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestora, jak i rodziny poszukującej nowoczesnego domu wielopokoleniowego z możliwością wydzielenia trzech niezależnych mieszkań.
Dom łączy nowoczesne technologie, wysoką energooszczędność oraz bezpośrednią bliskość natury, plaża znajduje się tuż przy posesji.

DziałkaPowierzchnia: 1274 m²
Kształt: trójkątny (53 m x 57 m x 52 m)
Teren: płaski
Otoczenie: cisza, zieleń, brak bezpośredniej zabudowy z każdej strony
Dojazd: utwardzoną drogą gminną + wewnętrzną drogą z ustanowioną służebnością (w akcie notarialnym)
Budynek
Standard-stan deweloperski PLUS
Dom jest praktycznie przygotowany do rozpoczęcia prac wykończeniowych przez projektanta wnętrz i ekipę meblarską.
Z zewnątrzelewacja wykonana w stylu muru pruskiegodolna część budynku wykończona opaską kamiennąocieplenie: 20 cm styropianuelewacja w pełni gotowaWewnątrzściany białe, przygotowane do malowaniaogrzewanie podłogowe w całym domurozprowadzona instalacja elektryczna wraz z gniazdamipełna instalacja hydraulicznałazienki przygotowane w standardzie deweloperskim PLUS:wykonana hydroizolacjazamontowane stelaże podtynkowe Geberitodpływy linioweprzygotowane miejsca pod kabiny prysznicowe i wannyw pełni wyposażona kotłownia z piecem dwufunkcyjnymbudynek ogrzewanywoda oczyszczana całodobowo przez podwójny system filtrówdom przygotowany do wejścia ekip wykończeniowych
Dom całoroczny z rozpoczęciem budowy z 2022 r., zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 1998 r. Budynek zaprojektowano tak, by umożliwić niezależne funkcjonowanie trzech mieszkań po jednym na każdej kondygnacji.
Wysokość kondygnacji: Parter 2,5 m | I piętro 2,65 m | Poddasze 2,5 m

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Salon z aneksem kuchennym 26 m²
Korytarz 7,47 m²
Łazienka 10,32 m²
Pokój 8,65 m²
Kotłownia 4,37 m²
TarasI piętro:
Salon z kuchnią i jadalnią 40,39 m²
Łazienka 3,39 m²
Garderoba 2,05 m²
Pokój 4,39 m²
Korytarz 3,86 m²
Taras z osobnym wejściem
Poddasze użytkowe:
Komunikacja 5,19 m²
Kuchnia 9,82 m²
Łazienka 8,32 m²
Pokój 7,25 m²
Pokój 9,24 m²
Pokój 8,98 m²
3 balkony

Technologie i instalacjeŚciany otynkowane, ogrzewanie podłogowe, Instalacja elektryczna rozprowadzona po całym budynkuW całym domu została rozprowadzona instalacja pod klimatyzację wraz z wyprowadzeniem jej na zewnątrz
Wykonana została pełna instalacja hydrauliczna rozprowadzona po całym budynku
System kart dostępu aktywacja zasilania tylko przy obecności użytkownika
Pełna instalacja systemu alarmowego i monitoringu
Gotowa instalacja Wi-Fi
Przygotowanie pod panele fotowoltaiczne
System odgromowy
Gniazdo do ładowania samochodów elektrycznych
Wentylacja grawitacyjna z możliwością montażu rekuperacji
Instalacja gazowa (zbiornik zewnętrzny) do płyty gazowej i pieca
Przygotowanie pod piec z bojlerem do CWU i CO

Media
-Prąd: przyłącze miejskie
-Gaz: zbiornik zewnętrzny(2700 l)
-Woda: własna studnia
-Kanalizacja: szambo (20 m )

Atuty nieruchomości
-Możliwość aranżacji trzech niezależnych mieszkań
-Nowoczesne instalacje i ekologiczne rozwiązania
-Kameralna, zielona okolica
-Bliskość rzeki, lasu i rekreacji
-Monitoring, alarm, niskie koszty eksploatacji
-Świetna propozycja inwestycyjna lub dom wielopokoleniowy

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w Arciechowie (gmina Radzymin), przy ul. Dąbrowieckiej. Miejsce oferuje idealny balans między ciszą i naturą a bliskością aglomeracji warszawskiej.
Unikalne położenie pomiędzy naturą a aglomeracją warszawską.
Dzika Plaża w Arciechowie bezpośrednio przy posesjiujście rzeki Bug do Narwi ok. 100 mprzystań katamaranów 1,5 km (ok. 19 min pieszo)Odległości do kluczowych miejsc:
Plaża nad Bugiem 24 m | 1 min pieszo
Przystań katamaranów 1,5 km | 15 min pieszo
Przystanek autobusowy (Arciechów, Zegrzyńska linia 83) 3,1 km | 7 min autem
Centrum Arciechowa 3,1 km | 7 min autem
Najbliższy sklep spożywczy 4 km | 9 min autem
Plaża nad Jeziorem Zegrzyńskim 8,9 km | 16 min autem
Radzymin 12,4 km | 19 min autem
Nieporęt 12,6 km | 18 min autem
Wjazd na S8 (Ciemne) 15,4 km | 23 min autem
Zegrze 18 km | 24 min autem
Serock 24,9 km | 30 min autem
Centrum Warszawy 46 km | ok. 49 min autem
Dla kogo?
Dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem, pensjonat lub apartamenty wakacyjne. Dla rodziny wielopokoleniowej z potrzebą niezależnej przestrzeni. Dla każdego, kto marzy o spokoju, zieleni i technologii gotowej do wdrożenia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

-
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )